Vous vivez en France, en Italie, en Espagne ou en Belgique et vous voulez votre maison au pays ?

Le plus dur, ce n'est pas d'économiser. C'est de ne pas perdre cet argent à distance.

Terrain vendu deux fois, délibération vendue comme un titre, chantier payé mais jamais terminé : ces histoires reviennent sans cesse dans la diaspora sénégalaise. Dans la plupart des cas, quelques vérifications faites au bon moment les auraient évitées.

Ce guide vous donne ces vérifications, dans l'ordre.

Ce que vous allez apprendre

✅ Titre foncier, bail, délibération : ce que chaque papier prouve vraiment

✅ L'état de droits réels, le NICAD et les autres vérifications avant de payer

✅ Les zones touchées par les suspensions foncières depuis 2024, et ce qu'il faut vérifier

✅ Les arnaques les plus courantes et les phrases qui doivent vous alerter

✅ Acheter à distance avec un notaire, et rédiger une procuration qui vous protège

✅ Passer d'une délibération ou d'un bail au titre foncier

✅ Le permis de construire (et TéléDAC à Dakar), le choix de l'entrepreneur et les 14 clauses du contrat

✅ Suivre le chantier depuis l'Europe, payer par étapes, envoyer l'argent sans le perdre

Ce que vous recevez

📘 Un PDF de 26 pages, à lire sur téléphone ou à imprimer

☑️ 3 check-lists en pleine page : avant de payer, dossier à garder, contrôle du chantier

📄 Un glossaire, les sites officiels et la liste des sources (loi de 2011, DGID, RTS)

Pour qui ?

Les Sénégalaises et Sénégalais de la diaspora, et leurs proches, qui préparent un achat de terrain ou une construction au Sénégal.

Important

Ce guide vous aide à poser les bonnes questions. Il ne remplace pas un notaire : il vous apprend justement à bien travailler avec lui. Informations vérifiées en novembre 2026.

Contenu numérique : en achetant, vous demandez l'accès immédiat au guide et reconnaissez perdre votre droit de rétractation une fois le téléchargement commencé.